廣州市住房保障辦昨日透露，今年廣州計劃儲備保障房建設用地47宗、479公頃。其中，新增建設用地32宗，主要分布在白云湖地區、白云新城西延區、白鵝潭地區、奧體新城及周邊地區、南浦島地區、廣州南站地區、廣州新城地區等重點功能區，并基本位于軌道交通沿線附近。
超0.6平方公里宅地擬配建保障房 將可提供約7000套公租房
廣州日報5月18日訊 開發商買商品住宅用地需配建保障房在廣州有望成為常態!
記者昨日從市保障性住房建設管理小組領導小組第二次會議上了解到，廣州繼上月首開先河，成功出讓首宗配建保障性住房項目地塊后，又再度創新，為確保完成年度計劃中7000套公租房的配建任務，廣州市國土房管局已經制定了《2011年市轄十區出讓普通商品住宅用地配建保障性住房的工作方案》，并計劃總共安排0.63平方公里用地配建保障性住房。
廣州市國土房管局相關負責人在接受記者采訪時透露，今年計劃安排需要配建保障房的地塊主要位于番禺、花都、天河等區。
最多14個地塊需配建保障房
廣州市國土房管局相關負責人透露，根據計劃，今年廣州最多可能會在14個住宅地塊出讓中要求配建保障房，其中，9個地塊位于供應計劃中，5個地塊位于預供應計劃中，主要在番禺、天河、花都等區。而在具體地塊方面，主要為一些占地面積較大的地塊，才會考慮配建，面積較小的地塊由于涉及規劃、配套等方面的問題，所以一般不作考慮。
據悉，廣州于去年底啟動了2011年市轄區經營性用地出讓計劃編制工作，根據此前公布的計劃，廣州安排了商品住房用地3.37平方公里、商服用地 2.2平方公里、產業用地7.15平方公里。除正式計劃外，市轄10區今年預安排了4.47平方公里的商品住房用地，以及3.3平方公里的商服用地，根據市場運行、土地儲備等情況適時適量推出。
今年4月，作為首開先河之舉，荔灣區高爾夫球場地塊作為首宗配建保障性住房項目成功出讓，由保利地產競得，將提供3萬平方米的保障房。地塊采取“限地價、競配建”的方式確定競得人。“限地價、競配建”是指，對公開出讓的商品住宅用地設定公證保密的最高限制地價，競買人報價不超過最高限制地價的，價高者得;當競買人報價達到最高限制地價后，競價轉為競配建保障性住房的建筑面積，報出配建面積最大者為競得人。
廣州市國土房管局相關負責人表示，今后并不是每個配建保障房的商品房住宅用地出讓都一定采取“限地價，競配建”的方式，將具體根據市場反應確定。如高爾夫球場地塊由于報價未達到保密底價，最終也沒有進入競配建的程序。
年度經適房今年10月底推出
據廣州市住房保障辦介紹，目前廣州在建保障房項目達27個，總建筑面積515萬平方米，擬建各類保障性住房7萬套。其中，廣州市住房保障辦直接組織建設的項目有20個，約6萬套。同德小區F區計劃8月底前交付使用，芳和花園7月1日分配廉租住房，廣氮、珠吉項目在10月底前完成樣板房建設和預售經濟適用房，松洲項目在今年11月公開銷售經濟適用房。今年計劃推出的經濟適用房總數約為4900套。
今年計劃由市住房保障辦組織經濟適用房的銷售，以進一步貼近服務住房困難家庭。廣州市住房保障辦相關負責人透露，今后隨著廣州保障房中租賃性房源的增多，經濟適用房將會逐步減少。而今年，也將視乎其他房源的移交情況，動態安排部分廉租房家庭入住。
另外，廣州今年計劃開工項目中，由廣州市住房保障辦組織建設的南方鋼廠二期、蘿崗中心城區兩個項目進展順利。南方鋼廠二期項目正在辦理單體設計和用地移交，計劃于10月底前開工建設;蘿崗中心城區項目正在進行設計招標工作，計劃于11月底前開工。
最新數據還顯示，截至4月底，廣州登記在冊的77177戶低收入住房困難家庭中，已實施住房保障69904戶，其中，實施廉租住房保障58910戶，實行經濟適用住房保障10994戶，完成了總目標任務的90.58%。
保障房新增建設用地32宗
廣州市住房保障辦在昨日的會議上還透露，今年廣州計劃儲備保障房建設用地47宗、479公頃。其中，新增建設用地32宗，主要分布在白云湖地區、白云新城西延區、白鵝潭地區、奧體新城及周邊地區、南浦島地區、廣州南站地區、廣州新城地區等重點功能區，并基本位于軌道交通沿線附近。
而今年廣州第一批保障房建設計劃擬安排保障房項目20個，包括公建配套面積在內總建筑面積達到339.73萬平方米，可提供約4萬套保障房，其中，租賃型保障房將是主流，合共2.9萬套，占比達72.5%。
