房子增值的錢 歸誰
無錫一女子在離婚時主張,由于婚后房價急劇上漲,所以雖然夫妻雙方共同居住的房屋是丈夫婚前財產(chǎn),但其增值部分應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割,近日其訴訟請求被法院駁回,理由是婚前財產(chǎn)的增值部分仍然應(yīng)歸本人所有。
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張某與王某2006年結(jié)婚,2008年起雙方因生活瑣事經(jīng)常爭吵,導(dǎo)致感情不和并分居。此后,雙方多次就離婚事宜進(jìn)行了協(xié)商,并于2009年8月約定,雙方協(xié)議離婚,丈夫王某向妻子張某支付30萬元。事后,妻子雖然接受了30萬元,卻因故未在離婚協(xié)議上簽字,也拒絕離婚。
于是,丈夫王某一紙訴狀將妻子張某告上法院。王某表示雙方感情破裂已成事實(shí),且已達(dá)成了離婚協(xié)議,請求法院判決離婚。
在庭審中,妻子稱與丈夫雖已達(dá)成了離婚協(xié)議,丈夫也按約支付了30萬元,但婚后雙方一直居住的房屋增值幅度很大,房屋增值部分應(yīng)作為夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。
無錫市崇安區(qū)法院經(jīng)審理后認(rèn)為,妻子雖表示不愿離婚,但從雙方多次協(xié)商離婚,妻子已接受丈夫按協(xié)議向其支付的財產(chǎn),以及庭審中雙方當(dāng)事人的陳述等因素來看,雙方只是在對財產(chǎn)分割問題上存有分歧,且雙方在分居期間均未有改善關(guān)系的行為,放任了夫妻關(guān)系進(jìn)一步惡化。鑒于雙方關(guān)系的實(shí)際狀況,法院認(rèn)為雙方的夫妻感情確已破裂、準(zhǔn)予離婚。
對于妻子分割房產(chǎn)的增值部分這一訴訟請求,法院認(rèn)為個人婚前財產(chǎn)的增值部分應(yīng)歸本人所有,所以對妻子的主張法院不予支持。
法官表示,由于房價的急劇增長,離婚時夫妻一方往往會要求對房產(chǎn)增值部分給予分割,這種情況近年來比較常見,已經(jīng)成為離婚財產(chǎn)分割中最容易“扯皮”的環(huán)節(jié),所以特別提醒當(dāng)事人,個人婚前財產(chǎn)的增值部分應(yīng)歸本人所有。
