再婚與房產？秦兵
實踐中再婚涉及到房產問題很多，糾紛也非常多。再婚的房產處理，其中包括男方和女方再婚后共同購買房屋、男方有房產和女方再婚，女方有房產和男方再婚，男女雙方都有各自的房產然后再婚，那么上述的不同情形房屋所有權人是誰？在這里我講幾種再婚情況下的房產產權歸屬問題：
第一，婚前各方都有房產（已經取得房產證）的，則再婚后房產仍為雙方各自的婚前財產。
第二，婚前一方已經支付了部分房款，再婚前已經取得房產證的，則此房屋為一方的婚前財產；房屋的剩余房款系一方婚前的個人債務。
第三，婚前一方支付了部分房款，其余房款為銀行貸款，再婚后才取得房產證的，則此房屋是否為婚前一方個人財產是不確定，要看一方再婚前支付了多少房款？所占比例是多大？若是大部分房款都已經支付，基于公平的考慮，可能會認定是婚前個人的房產，這還要看法官的自由裁量。
總結起來，再婚中涉及到的房產問題就這幾種類型，再婚情況下最容易發生的糾紛是房產繼承問題，這我將在下一個專題中專門講述，歡迎大家提問。
