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作者：作者：張祖瑜發布時間：2005
案情
李先生與張女士原是夫妻。婚后一直居住在張女士母親所有的獨居室樓房內。2002年，李先生接受父母資助的20萬元，以個人名義交納首付款19萬元后，購買了豐臺的一套兩居室樓房。同時向銀行貸款20萬元，貸款期限20年。自2002年起，李先生開始還貸，每月還款金額為1200元。后李先生與張女士因感情不合于今年起訴至崇文法院，要求離婚。訴訟中，雙方同意離婚，但對按揭房及父母資助款的歸屬問題產生分歧。
分歧意見
在處理此案過程中，法院出現兩種意見：
一種意見認為，房屋首付款是李先生父母資助的，購房貸款是以李先生個人名義簽署的貸款協議，實踐中貸款也是由李先生個人財產償還，所以，該按揭房應認定為李先生的個人財產，歸其所有。
另一種意見認為，房屋首付款是李先生父母贈與張女士與李先生夫妻二人的，李先生還貸的錢也是夫妻共同財產，所以主張該按揭房是夫妻共同財產。
法官分析
根據《最高人民法院關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋（二）》的規定，當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。從李先生的情況看，20萬元的購房資助款是李先生的父母在李先生與張女士結婚后給付的，且并沒有明確表示贈與李先生個人，因此，該筆資助款應視為對李先生和張女士的共同贈與。
此外，我國婚姻法對夫妻共同財產和個人財產已經做出明確規定，在夫妻關系存續期間，夫妻沒有書面約定財產歸屬的，無論是用夫或妻一方婚后的經濟收入，還是用夫妻共同收入購買的房屋，都應屬夫妻共同財產。所以，該按揭房應是李先生與張女士的共同財產。
最后，法院判決房屋歸李先生所有，剩余貸款由李先生負責償還，由李先生給付張女士住房補償款10萬元。（編輯：梁菁菁）