叫停小產權房的重錘已出，此前多次小產權房試圖轉正的種種夢想再一次被擊碎。
據日前媒體報道，國土部部長徐紹史在1月29日參加全國國土資源工作會閉幕式上透露，今年國土資源工作將面臨五大硬仗，其中與住建部聯手全面清理高爾夫球場、小產權房將成為重中之重。徐紹史表示，“今年如不清理小產權房，城鎮化進程加快后，問題的蔓延將進一步加速，范圍會進一步擴大。”
何為小產權房，最通俗的解釋就是，農民在自己村里的土地上蓋樓，賣給城里人，獲得土地增值收益，因為沒有經過政府征地這個環節，地價自然大幅降低，在房屋售價上比相近的正規商品房便宜三分之一甚至更高。
未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，所以叫小產權房，又叫鄉產權房。
很顯然，小產權房讓兩方面的人得益，一是農民，除了種地賺錢，閑置的宅基地等建設用地上還能蓋房;二是買不起房子的市民，在北京通州等地，有些小產權房已經具有相當規模，吸引了大批市民來此置業居住。
另外，一方面，小產權房有動了兩個利益方的奶酪，一是政府，二是地產商。目前，中國的農村土地要變成城市建設用地，只能通過政府征地這個環節，地方政府成了壟斷土地的一級開發商。清華大學蔡繼明教授此前在接受媒體采訪時表示，征地的這個環節，利用了國家行政的權力，用很低廉的價格獲得了土地，結果土地增值環節中的90%被開發商和地方政府拿走了。
對于地產商來說，小產權房令其恨之入骨，因為沒有開發商高昂的拿地成本，小產權確實造成了不公平的競爭。開發商由此會走向兩個方向，一是對小產權房圍追堵截，呼吁政府盡快取締;二是同流合污，自己去開發小產權房，北京的一個著名企業就在北京通州對岸的河北省境內圈了大片農地，蓋起了小產權房。
對于小產權房整治的政策從未中斷，部分地區的小產權房也常常或明或暗的合法化，北京地區的一些早期的小產權房也在慢慢合法化，補足了相關費用，政府就發大產權證。去年年中，深圳出臺了《關于農村城市化歷史遺留違法建筑的處理決定》，被解讀為小產權房可能“轉正”，由此各方激烈討論。
這個領域的復雜程度，并非是簡單的一推了之，而且恐怕會有相當的難度。目前，北京市的小產權房占到了整個房地產市場的20%左右，而在一些南方城市如深圳，這個比例已經高達50%左右。而相關政府部門一直迎難而上，不斷要表示取締小產權房的一個重要理由就是要保護耕地。
小產權房真的是占用耕地的罪魁禍首嗎?
在首屆網易經濟學家年會上，清華大學的蔡繼明教授參與圓桌討論時表示，政府害怕的是小產權房的口子一開，大量的占用耕地來建商品房，但是小產權房的根本根源，是二元的土地制度不合理，農民現在要得到工業化、城市化帶來的土地增值。
蔡繼明教授表示，小產權房肯定有違規占耕地的，但比例會遠遠低于政府的違規占地。和全國違規違法占用耕地相比，小產權可能是九牛一毛，占的并不多，根據報道顯示，各級政府違規占用土地的案件大概要占到80%。
