【14部委合治小產權房】個案清理出手“強硬”
針對目前較為嚴重的小產權房問題，由國土部、住建部牽頭的14個部委正在制訂相關的處理方案。這是記者5月4日從國土資源部得到的消息。
國土部執法監察局局長李建勤在新聞發布會上表示，當前將采取“一案一處理”的方式，待方案出臺后，按照方案規定一并處理。但他并未透露方案的具體內容和出臺時間。不過，分析人士指出，從近期官方的處理情況看，小產權房要“轉正”不易，而正在加緊制定的清理方案可能趨于嚴厲。
據了解，國務院已經責成由國土部、住建部牽頭，中央14個部委成立了小產權房整治處理領導小組，并已召開小組第一次聯席會議。
國土資源部部長徐紹史此前公開表示，今年國土資源部將重點打好六場硬仗，其中包括重點清理“小產權房”。
小產權房的數量十分龐大，且分布廣泛。據國土部門的不完全統計，截至2007年上半年，全國“小產權房”面積已經達到66億平方米，其中有很大比例是農民在宅基地上建房然后出售。
今年“兩會”期間，一些代表委員建議，在不違反土地利用總體規劃的前提下，可以在補辦相關的手續后，給小產權房“轉正”。但在對小產權房相關個案的處理中，國土部門仍然出手“強硬”。
在當日國土部公開掛牌督辦的4起國土資源違法案件中，有兩起涉及違規建設小產權房，即北京市懷柔區楊宋鎮出手集體土地建房案和遼寧省沈陽蒲河灣農業科技有限公司違法租用集體土地建房案。
按照北京市懷柔區案件處理方案的要求，尚未銷售的和2007年12月30日以后新建、續建的房屋將被拆除，并拆除所有圈建的圍墻;2007年12月30日以前銷售的已建成房屋，待全國小產權房處理政策出臺后一并處理。
同時，對違法建設立即叫停，責令開發商停止對外銷售，并采取停電、停水措施;對已劃分地塊對外出租土地待建的，責令退還土地。
根據國土部于5月1日發布的《國家土地督察公告(2009)》顯示，在國家土地督察機構去年進行的專項督察中，共在北京市清理出38個以發展設施農業為名、變相進行房地產開發的違法占地項目，占用土地338.13公頃，其中耕地229.53公頃，違法建筑物30萬平方米。
截至去年底，除司法保全及部分同意保留的3個項目外，其余35個違法占地項目已全部拆除完畢，拆除總面積27.66萬平方米。
國土部昨日發布的數據顯示，今年第一季度，全國共發現違法用地行為7661件，涉及土地面積3.1萬畝，其中耕地1.06萬畝，同比分別下降13.99%、上升1.01%、下降24.62%。
李建勤分析，由于擴大內需項目落地帶來強勁用地需求，項目規模越來越大，近期違法用地平均宗地面積上升。
