為清償債務(wù)，商貿(mào)公司法人代表范美俊以公司名義，將已經(jīng)出售的海淀的房產(chǎn)進(jìn)行再次出售，騙取購房人張某人民幣482萬元。今天上午，北京市海淀區(qū)人民法院以涉嫌合同詐騙罪，對范美俊進(jìn)行公開審理。
2013年3月，范美俊聯(lián)系中介公司，與購房人張某及其丈夫簽訂了房屋買賣合同。范美俊向張某隱瞞已委托他人出售該房產(chǎn)且已繳納房屋過戶印花稅、房產(chǎn)實際抵押借款數(shù)額，約定以768萬元的價格將該房屋賣出，首付款含定金共402萬元。
張某夫婦經(jīng)過房地產(chǎn)公司查詢得知，該位于海淀的房產(chǎn)已經(jīng)賣與他人。但范美俊給出的答案則是不知道該房屋已經(jīng)被網(wǎng)簽，答應(yīng)與張某夫婦簽訂補(bǔ)充協(xié)議來作為自己的誠信。
協(xié)議中約定，如不能完成此房屋的交易，范美俊應(yīng)將張某夫婦的房款于全部退還。范美俊次月月底將錢款全部退還，并將其名下昌平的兩套房子一輛斯巴魯和一輛寶馬X5做抵押。經(jīng)查實，范美俊位于昌平的房子和兩輛車的登記證均為偽造。
范美俊稱，之所以偽造登記證件，是張某等人怕其逃回老家，要求自己用其他房產(chǎn)進(jìn)行代為抵押，并扣押其兩份身份證。此外，由于張某等人對其進(jìn)行拘禁近12小時，無奈之下，才到天橋偽造登記證的。
2013年5、6月間，范美俊又以相同手段與張某某簽訂本市昌平區(qū)一處房產(chǎn)買賣合同，騙取購房款人民幣129萬元。
值得注意的是，昌平處房屋所有人并非范美俊，而是另有其人。范美俊在取得房款共計129萬元后，既未用于解除房屋抵押借款，也未交給真實的房屋所有權(quán)人，而是全部用于歸還個人債務(wù)。
