買受方（甲方）_______________愿意委托居間方（乙方）上海_____房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司以下列條件居間購買出讓方（丙方）________________的房地產(chǎn)。
一、甲方為表示對乙方居間提供的房地產(chǎn)之購買的誠意，向乙方交付意向金__________元。
二、買賣的房地產(chǎn)（以下簡稱該房產(chǎn)）基礎(chǔ)情況
2.1物業(yè)類別： □ 住宅 □ 別墅 □ 商鋪 □ 辦公樓 □ 其他
2.2座落（區(qū)域）：___________區(qū)______________路________弄______號_______座_____層；
建筑面積______平方米（以預(yù)售合同為準）；戶型：___室___廳___衛(wèi)
2.3權(quán)屬：□ 使用權(quán) □ 產(chǎn)權(quán) □ 預(yù)售權(quán)益
2.4裝修標準：__________________
2.5是否設(shè)定了抵押： □ 否 □ 是
2.6是否設(shè)定了租賃： □ 否 □ 是
三、購買條件
3.1總房款：人民幣_______________________元整（RMB______________元）。
3.2房款的支付方式：
A、甲方需辦理按揭貸款受讓上述房屋的預(yù)售權(quán)益。（甲方需在甲、丙雙方簽署本協(xié)議之日起兩日內(nèi)補足定金_____________元整，此款由丙方簽收后交由乙方暫為保管）
B、丙方需提前還貸并辦理完結(jié)注銷預(yù)售合同的抵押登記。在甲、乙雙方簽定商品房預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議并經(jīng)過該房產(chǎn)之發(fā)展商確認后當日，甲方向丙方支付首付款計人民幣________________元整（內(nèi)含已付定金人民幣__________________元整）。此款由丙方向甲方書面簽收后交由乙方暫為保管，待丙方在乙方的陪同下去銀行辦理提前還貸手續(xù)時由丙方取回。
C、在甲、丙雙方簽定商品房預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議并經(jīng)過該房產(chǎn)之發(fā)展商確認后十二個工作日內(nèi)，丙方去銀行還貸，并辦理完結(jié)注銷抵押登記事項且將該房產(chǎn)的《商品房預(yù)售合同》原件（全部份數(shù)且均已注銷抵押登記）交由乙方暫為保管。辦理上述事項需由乙方陪同。
D、在乙方收到丙方交付的《商品房預(yù)售合同》原件（全部份數(shù)且均已注銷抵押登記）之日起兩個工作日內(nèi)，甲方向銀行申請按揭貸款，貸款額度計人民幣________________元整。如果甲方的貸款申請未獲通過或者通過的貸款額度不足申請額度，則甲方應(yīng)在甲、丙雙方共同赴_____________區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)售合同變更登記前將其補足。
3.3其他：
A、在甲方的貸款申請通過銀行審核后五個工作日內(nèi)，甲、丙雙方共同赴___________區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理預(yù)售合同變更登記事項。
B、甲方憑其與丙方簽定的預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議與__________________________(即該房產(chǎn)之發(fā)展商)辦理房屋交接手續(xù)。
C、該房產(chǎn)內(nèi)的水、電、煤、有線電視等設(shè)備及因本權(quán)益轉(zhuǎn)讓行為而需要向該房產(chǎn)之發(fā)展商交納的費用等都已包含在總房款內(nèi)，隨該房產(chǎn)一并完好轉(zhuǎn)讓給甲方，以上各項的更名費由甲方承擔。
D、甲方承擔因申請貸款所產(chǎn)生的費用，包括但不限于評估費用、保險費用、借款抵押合同的公證等費用。
E、甲、丙雙方根據(jù)國家規(guī)定各自負擔交易所產(chǎn)生的稅、費。
F、買賣合同如需公證，公證費由引發(fā)方承擔。
四、乙方應(yīng)在接受意向金_______個工作日內(nèi)告知甲方業(yè)務(wù)處理情況。
4.1在此期間，甲方不得收回本意向金。否則甲方應(yīng)向乙方支付違約金為上述總房款的1%。
4.2在此期間后，如甲方所提的要求因丙方無法接受，致使甲方與丙方無法達成交易，乙方將在兩個工作日內(nèi)或甲方認可的兩個工作日之外的其它時間，將意向金無息退還甲方。
五、丙方負責向該房產(chǎn)之發(fā)展商提出其轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)之預(yù)售權(quán)益的申請，并負責取得該發(fā)展商對此轉(zhuǎn)讓行為的同意確認。
六、丙方負責同意甲方提出的購買條件，則甲方同意將該意向金作為定金（或定金的一部分），由乙方轉(zhuǎn)交丙方。
七、協(xié)議履行期間，任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時書面通知相對方，征得相對方同意后，在約定的時限內(nèi)，簽定補充條款，注明變更事項。擅自變更協(xié)議，造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
八、甲乙丙三方因履行協(xié)議而簽署的補充協(xié)議及其他文件均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
九、協(xié)議履行期間，如果乙方與他人私下串通、損害甲、丙雙方利益的，應(yīng)向甲、丙雙方承擔責任，并且賠償損失。
十、協(xié)議履行期間，如果甲、丙雙方私下串通或與他人私下串通、損害乙方利益的，應(yīng)向乙方承擔違約責任，并且賠償損失。
十一、當丙方接受甲方的購買條件而簽署本協(xié)議后，甲方同意在丙方簽署本協(xié)議之后_____個工作日內(nèi)與丙方簽定《商品房預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。如果甲方未能履行上述條款（包括但不限于與他人私下串通，損害乙方利益的行為），則應(yīng)向丙方支付違約金（相當于定金的數(shù)額，可用定金抵扣），并向乙方支付違約金為總房款的1%。
十二、 丙方愿意將本協(xié)議第二條所述房地產(chǎn)通過乙方，按本協(xié)議第三條規(guī)定的購買條件出賣給甲方。
十三、 當丙方接受甲方的購買條件而簽署本協(xié)議后，同意在簽署本協(xié)議后_______個工作日內(nèi)與甲方簽定《商品房預(yù)售合同利益轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。如果丙方未能履行上述條款（包括但不限于與他人私下串通，損害乙方利益的行為），則應(yīng)返還定金，同時向甲方支付違約金（相當于定金的數(shù)額），并向乙方支付違約金為總房款的1%。
買受方（甲方）： 出讓方（乙方）：
代表人： 代表人：
日期： 日期：
