十年前，王某和老伴住的職工房遇上了房改政策，女兒小王和女婿李某為了孝敬二老，出資將房子買了下來，產(chǎn)權(quán)登記在兩位老人的名下，并且由老人繼續(xù)居住。但半年前女兒小王和姑爺鬧離婚，兩人一直商量著如何分配共同財(cái)產(chǎn)。王某突然想到自己買房的時(shí)候，姑爺李某可是付了錢的，要是他和自己女兒離婚后，會(huì)不會(huì)分這套房子呢?所以王某想知道，李某離婚時(shí)是否能對(duì)自己現(xiàn)在居住的房屋主張權(quán)利?
答：“房改房”是指我國(guó)居民住宅由單位福利分房改革為單位根據(jù)國(guó)家房改政策出售給個(gè)人的房屋，是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)過渡的歷史產(chǎn)物。該房屋出售價(jià)款遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品房的市場(chǎng)價(jià)格，實(shí)際是單位給職工的福利待遇。
我國(guó)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)婚姻法>若干問題的解釋(三)》第十二條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋的出資，可以作為債權(quán)處理。”結(jié)合本案，雖然房屋的實(shí)際出資人是小王和李某，但是該房屋是單位給王某的福利，并且登記在王某和老伴名下，李某和王某及老伴之間是債權(quán)、債務(wù)關(guān)系，李某可以主張王某還款，但是不可以主張房屋的產(chǎn)權(quán)。
