鑒于屬于民事關系，當事人的意愿優(yōu)先于法律規(guī)定。因此，離婚時如雙方都想取得住房的所有權，法律首先要看當事人雙方是否能達成協(xié)議。能夠達成協(xié)議的，按照協(xié)議執(zhí)行;不能達成協(xié)議的，應適用最高人民法院的相關司法解釋。
《最高人民法院關于適用《中華人民共和國》若干問題的解釋(二)》第二十條規(guī)定：“雙方對中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。”
