由于延期7個多月辦理房產(chǎn)證，深圳市中愛聯(lián)實業(yè)有限公司日前被法院正式判決向386戶業(yè)主賠償351萬多元的違約金。 據(jù)南山區(qū)法院查明，中愛花園系由深圳市中愛聯(lián)實業(yè)有限公司
由于延期7個多月辦理房產(chǎn)證，深圳市中愛聯(lián)實業(yè)有限公司日前被法院正式判決向386戶業(yè)主賠償351萬多元的違約金。
據(jù)南山區(qū)法院查明，中愛花園系由深圳市中愛聯(lián)實業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)。該案386名原告均與被告中愛聯(lián)公司簽訂了《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》，且支付了相應(yīng)房款。合同約定，被告應(yīng)在取得工程竣工驗收證明之日起的150日內(nèi)，書面通知各原告共同向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
2004年12月15日，中愛花園小區(qū)取得了工程竣工驗收備案收文回執(zhí)；2005年8月1日，被告辦理房地產(chǎn)初始登記。386名業(yè)主認(rèn)為被告中愛聯(lián)公司未能在合同約定時間內(nèi)辦妥房產(chǎn)證業(yè)已構(gòu)成違約，故訴至法院，請求判令確認(rèn)被告違約、向原告支付延期辦證違約金3519763元并承擔(dān)案件訴訟費。
法院審理后認(rèn)為，原、被告所簽訂合同系有效合同，原、被告均應(yīng)依約履行。中愛花園小區(qū)取得工程竣工驗收備案收文回執(zhí)后就應(yīng)辦理初始登記，但中愛聯(lián)公司直到7個多月后才辦理此事，被告理應(yīng)就此承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
據(jù)悉，一審判決后，中愛聯(lián)公司不服，表示將上訴至深圳市中級人民法院。
