導讀： 房地產登記是房地產產權管理的主要行政手段，是政府為健全法制，加強房地產管理，依法確認房地產權利的法定手續。如果不辦理房產登記，不能依法辦理轉移登記，不能依法辦理抵押登記，房產發生侵害時，不能等到有效的保護，所以進行房產登記至關重要，那么房產登記需要的材料有哪些呢?手續有哪些呢?
一、需提交的資料(資，料請自留復印件以備辦理土地使用證)
(一)房產登記須提交的資料：
1、房屋產權移交憑證及交易權屬登記申請表
2、商品房買賣合同原件
3、商品房權屬證明書原件
4、購房發票辦證聯
5、維修基金專用收據原件
6、購房人身份證復印件、代理人身份證復印件及委托書原件
7、期房抵押證明原件(有抵押貸款的提交)
8、換發他項權證申請書原件(有抵押貸款的提交)
9、換發他項權證委托書原件(有抵押貸款的提交)
10、流動人口婚育證明復印件(非本市戶口購房者提交)
11、契稅減免申報表原件(有減免的客戶提交) 合
(二)委托辦理事宜
1、委托人為單位的，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);
2、委托有中介資質的房地產中介公司辦理的，需提供經辦人的房地產經紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)及書面委托書原件。
二、收費標準
1、交易手續費：
存量住宅房轉讓費6元/M2(轉讓雙方各承擔50%);(根據浙價電[2002]7號文)
存量非住宅房轉讓費12元/M2(轉讓雙方各承擔50%);(根據浙價服[2002]135號文)
房改房首次轉讓費3元/M2 (受讓方承擔，出讓方免交);(根據杭價房[2002]85號文)
2、產權登記費：
住宅80元/本、非住宅550元/本，印花稅5元/本;(根據浙價費[2008]250號)
3、如需在城鄉導報公告，費用按實結算。
三、承諾期限：自受理登記次日起11個工作日內辦結(如需征詢產權異議公告的，增加公告期30日)。
四、服務程序
1、申請人將上述有關材料，到房管處辦證大廳受理，經辦人在核準資料無誤后，出具《****市房地產管理處房產交易產權登記申請受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標注的領證日期之后攜“受理單”及身份證原件領證。如審批未通過，另行通知。
以上是滬律網小編為您提供的房產登記知識，如需了解更多，請閱讀：
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