名詞解釋
房產(chǎn)典當也可以稱做房產(chǎn)抵押貸款。是典當公司針對已取得《房屋所有權證》的客戶推出的個人融資業(yè)務。借款人只須將自己名下的房產(chǎn)經(jīng)過評估，到相應的房屋所在地機關辦理抵押登記手續(xù)即可，特點是專業(yè)、方便、快捷。它是華夏典當行于2001年在行業(yè)內(nèi)首先推出的融資業(yè)務。民生典當行、華聯(lián)典當行等有實力的典當行相繼開設。現(xiàn)在，隨著典當行業(yè)及房地產(chǎn)行業(yè)的不斷發(fā)展，房產(chǎn)典當已經(jīng)典當行業(yè)內(nèi)標準的經(jīng)營業(yè)務。
房產(chǎn)典當流程
一、典當應提供下列證明材料 典當?shù)姆慨a(chǎn)必須是產(chǎn)權房、商品房，并需提供下列權利文件：房屋所有權證
二、抵押人為個人：需提供夫妻雙方身份證原件及復印件，戶口本、結婚證原件及復印件;
三、抵押人為企業(yè)法人： 提供上級主管部門同意抵押批文原件或董事會決議原件， 企業(yè)公司 章程原件及復印件并加蓋公章，單位營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證原件及復印件并加蓋公章; 加蓋公章的授權委托書;企業(yè)法人身份證;經(jīng)辦人員身份證;;
四、實地看房 實地核查所典當?shù)姆课莸幕厩闆r， 要同房屋所有權證、 國有土地使用證中登記的相對 照核實。
五、估價 根據(jù)典當房屋的建造年份、區(qū)域因素、個別因素、綜合因素，并參考同類相近住宅小區(qū) 的市場售價，估算典當房屋的實際價值。
六、確定貸款比率及收費標準 典當貸款比率一般不超過評估價的 70%，典當月費率 30‰左右，根據(jù)貸款金額及時間 長短費率可由雙方視具體情況協(xié)商確定。
七、簽定房地產(chǎn)典當貸款協(xié)議書 房屋典當?shù)盅汉贤唾J款合同一式三份，其中房屋典當人、房屋登記部門、典當行各執(zhí) 一份。
八、辦理他項權利證
九、典當行發(fā)放典當貸款。
十、典當本息清償后，向房產(chǎn)交易中心注銷他項權利登記，有關權證交還本人。
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