房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證是公證機關的一項傳統業務。房產屬于不動產，根據(公證暫行條例)和(公證程序規則(試行》規定，房產公證一般應當由房產所在地的公證處管轄;涉外及涉港澳的房產公證由司法部批準的辦理涉外公證業務的公證處管轄;涉臺房產公證由各省、自治區、直轄市司法廳(局)指定的公證處管轄。
公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，公證收費的的項目標準如下：
一、證明法律行為
1、證明土地使用權出讓、轉讓，房屋轉讓、買賣及股權轉讓 標的額500000元以下部分，收取比例為0.3%，按比例收費不到200元的，按200元收取，500001元至5000000元部分，收取0.25%，5000001元至10000000元部分， 收取0.2%，10000001元至20000000元部分，收取0.15%，20000001元至50000000元部分，收取0. 1%，50000001元至100000000元部分，收取0.05%，100000001元以上部分，收取0. 01%。
2、證明其他經濟合同 標的額2O000元以下的，收取比例為1%，20001元至500OO元部分，收取0.8%，50001元至100000元部分，收取0.6%，100001元至500000元部分，收取O.5%，500001元至1000000元部分，收取0.4%，1000001元至2000000元部分，收取0.3%，2000001元至3000000元部分，收取0.2%，3000001元至4000000元部分，收取0.1%，4000001元以上部分，收取0.05%。
3、證明用于職工公積金貸款的個人住房抵押合同 每件收費100元。
4、證明用于組合貸款的個人住房抵押合同 每件收費150元。
5、證明非財產性民事協議如贍養協議、扶養協議、變更撫養 權協議等 每件收費100元。
6、證明計劃生育協議等 每件收費100元。
7、證明知青子女回滬委托監護協議等 每件收費100元。
8、證明資助出國留學協議等 每件收費200元。
9、證明涉及財產關系的民事家庭財產分割協議、遺產分割協議、 婚前財產約定、離婚財產分割協議等 每件收費400元。
10、證明民間借款、還款協議、合同 每件收費400元。
11、證明房屋動遷拆遷補償安置協議等 每件收費400元。
12、證明生父母共同送養的收養關系 每件收費500元。
13、證明生父母單方送養的收養關系 每件收費80O元。
14、證明其他監護人送養的收養關系 每件收費1000元。
15、證明財產繼承，贈與和遺贈，如繼承權公證、用于繼承的親屬關系公證、贈與合同公證、受贈或受退贈書公證等 按受益額的2%收取，最低收取200元。
二、證明有法律意義的事實
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、學歷、國籍、婚姻狀況、親屬關系、未受(受過)刑事處分等 每件收費80元。
2、證明法人和其他組織的資格、資信 每件收費500元
3、證明不可抗力事件 每件收費400元。
4、對證人、證言及書證保全 每件收費200元。
5、對聲像資料、電腦軟件保全 每件收費800元。
6、對不動產的證據保全 每件收費1000元。
7、對其他物證的證據保全 每件收費400元。
8、證明資助出國留學協議等、對侵權行為和事實證據保全 每件收費1000元。
9、制作票據拒絕證書 每件收費400元。
三、證明有法律意義的文書
1、證明知識產權的享有、轉讓和使用許可文書 每件收費500元。
2、證明法人或其他組織的授權委托書、公司章程、會議決議或其他法律文書 每件收費500元。
3、證明其他有法律意義的文書，如文件的副本、節本、譯本、復印本與原本相符，合同(協議)或其他文書上的簽名、印鑒、作出日期等 每件收費10O元
四、提存公證
按標的額的0.3%收取，最低收取100元。代申請人支付的保管費另收。
五、賦予債權文書具有強制執行效力 按債務總額的0.3%收取。
六、辦理遺囑公證和保管遺囑、清點保管遺產，確認遺囑的效力
1、辦理通囑公證 每件收費400元(不涉及財產的200元)。
2、保管遺囑
(1)文字遺囑
(2)音帶、音像遺囑
(1)每件每年收費100元。租用銀行保管箱費用另計。
(2)每件每年收費200元。租用銀行保管箱費用另汁。
3、清點遺產 每宗收費300—1000元，可由雙方在幅度內商定。
4、確認遺囑效力 控受益額的1.5%收取，最低收取200元。
5、保管遺產 每年收取保管費300元。租用銀行保管箱、倉儲等費用另計。
七、證明對財產的清點、清算，評估和估損
1、證明對財產的清點、清算 公民個人財產每宗收費500—1000元，法人及其他組織財產每宗收費1000一2000元。可由雙方在幅度內商定。
2、證明對財產的評估、估損 公民個人財產收費500元，法人及其他組織財產每宗收費1000元。聘請專家費用另計
八、證明其他民事法律行為的設立、變更、終止
1、對解除收養的公證 每件收費500元。
2、對恢復父母子女關系的公證 每件收費500元。
3、對認領親子的公證 每件收費500元。
4、證明其他民事法律關系的設立、變更、終止 涉及人身權益的，每件收費100元，涉及民事財產關系的，每件收費300元，涉及商務財產關系的，每件收費500元。
5、對聲明書、委托書的公證 公民個人申辦的每件收費200元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。
6、對保證書的公證 公民個人申辦的每件收費300元，法人及其他組織申辦的每件收費500元。
7、證明股票發行 每件收費30000—100000元，可由雙方在幅度內商定。
8、現場監督股份公司創立大會、股東大會、董事會的召開和決議文件的通過 每件收費2000—4000元，可由雙方在幅度內商定。
9、證明申辦養老金、勞動保險金、子女助學金、撫恤金、救濟金等相關公證 每件收費50元。
九、辦理法律規定的抵押登記，與公證相關的登記、認證事務，保管文書，代擬和修改與公證相關的法律文書
1、抵押登記 每件收費300—1000元，可由雙方在幅度內商定。
2、代擬修改有關公司章程、合同文本等經濟法律文書 每件收費300—1000元，可由雙方在幅度內商定。
3、代辦與公證事項相關的認證事務 每件收費50元。
4、代辦與公證事項相關的登記事務 每件收費300元。
5、保管文書 每件每年收費200元。不足一年按一年收費，租用保管箱費用另計。
6、代擬和修改民事法律文書 不涉及財產關系的每件收費50元，涉及財產關系的每件收費200元。
十、依法辦理的其他法律事務
1、開獎抽號公證 非經營性開獎抽號每件收費500元，經營性開獎抽號每件收費1000元。
2、拍賣公證 每件收費1000元。
3、招投標開標、決標公證 每件收費3000元。
4、證明健康狀況、指紋、尸體檢驗、尸體火 每件收費200元。
5、產品抽樣檢測公證 每件收費500元。
6、征繳養路費協議公證 每件收費100元。
7、納稅證明 每件收費200元。
十一、與公證相關的各類服務收費
1、民事法律咨詢 涉及財產關系的，每半小時收費100元，不涉及財產關系的，每半小時收費50元。簡單的口頭咨詢免費。
2、經濟法律咨詢 每半小時收費100—200元。可由雙方在幅度內商定(不足半小時，按半小時收取)。
3、委托專項調查 市內調查的，每件收費50元，赴遠郊調查的，每件收費150元，出省市調查的，每天收費200元，住宿、就餐、交通費按規定標準另行收取。
4、辦證上門費 每件收費100元。
5、上門送證費 每件收費30元。
6、公證書副本費 每本收費10元。
7、公證書翻譯費 每千字收費60元，不足千字按千字計算。
8、其他文書翻譯費 民事文書每千字80元，經濟合同文本每千字100元。
9、外譯校核費 每千字20元，不足千字按千字計算。
10、常年公證服務 以自愿原則由雙方商定
十二、對已受理的公證事項，申請人要求撤回的
1、對己受理的公證事項，未經審查，申請人要求撤回的 每件收費10元
2、對已經審查的公證事項，申請人要求撤回的 按照該公證事項收費標準的50%收取。
公證機關辦理公證房產案件，是要按照國家的規定收取一定的公證費用，現將一般的公證收費的的標準簡介如下：
1、證明出生、生存、死亡、身份、經歷、國籍、委托書、親屬關系婚姻狀況、未受或受過刑事處分，收費10元;
2、證明遺贈撫養協議，收費10～50元; 3、證明印鑒屬實，證明副本、節本、譯本與原本相符、證明影印件與原件相符，收費5元; 4、證明遺囑、遺贈、證明產權、證明查無檔案記載，收費10元;
5、證明法人資格、收養、財產分割、證明產品抽樣檢測，收費10～30元;
6、證明擔保書、證明公司章程、資信情況等有關文書，收費50～200元;
7、證明商標注冊，收費50元;
8、證明勞動保險金、養老金、子女助學金的，每件收費5元;
9、證明招標、拍賣、開獎、收費100～150元;
10、證明勞務合同，收費5元;
11、起草、修改合同文本，收費5～20元;
12、證明股票、房屋轉讓、買賣、土地使用權有償轉讓的，按股票面額或房價的千分之三收費，但最低收費不得低于10元;
13、證明財產繼承、贈與：
接受益人收金額總數收費
(1)不滿1萬元的，按1%收費，但最低收費10元;
(2)1萬元以上的，按2%收費。
14、證明債權文書有強制執行效力的，按債務總金額的千分之三收費，原債權文書經過公證的，按千分之一收費，最低收費10元。
15、翻譯，每千字15元，不足千字的按千字計。
外文打字，每千字2元。
外文校對，每千字5元。
16、保管遺囑或其他文件、證據保全，收費5～10元。
17、已受理的立卷中途撤回的，收費2～5元; 18、證明經濟合同、企業承包、經營合同：
(1)標的總額不滿10萬元的，收費10～50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的，收費100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的，收費300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的，收費600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的，收費1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的，收費2000元;
(7)400萬元以上的，收費3000元。
19、代寫與公證事項有關的文書，收費3～5元。
房產遺囑繼承公證費用
繼承的房子如果以后想賣的話,永遠都有個人所得稅(全部房款的20%)如果正常過戶的話如果超過五年以后你父母(夫妻)只有這一套房子就沒有個稅,如果有的話也沒有這么多(房款差額的20%或房款的1.5%或1%根據房子的情況不同而定).
我國的《繼承法》中所列遺產的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法律規定進行折產，持原產權證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續。辦理房屋的產權過戶需要有效的證明和具體的步驟：
一、需要有效的證明
1，老人的遺產，是所有繼承人的共同財產。
2，繼承人對共有的財產的分割協議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產生效力，任何繼承人都不得違約。
3，如果每個繼承人對繼承的共有財產分割，無異議，可以憑此協議辦理過戶手續。
二、房屋繼承登記步驟。辦理房產繼承手續必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。凡領取 《房地產權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出準確的物業市值價格。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3、房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4、繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發回執。待一切資料審核后，即發放已更改權屬人的房產證明。
5、規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。
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