多種情形申請房產(chǎn)登記須公證
有多種房產(chǎn)登記需要先辦理房產(chǎn)公證，那么，如何辦理房產(chǎn)公證呢，何時需要先辦理公證，本文提醒繼承房產(chǎn)等多種情形辦理房屋登記，都繞不開公證環(huán)節(jié)。
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到市房產(chǎn)局辦理房屋登記，卻被告知“不能辦”，因為需要先進行公證。市房產(chǎn)局昨日提醒市民，繼承房產(chǎn)等多種情形辦理房屋登記，都繞不開公證環(huán)節(jié)。
據(jù)了解，繼承房產(chǎn)應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、完稅證明等相關(guān)材料到房屋登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。
具體做法為，遺囑人去世后，遺囑受益人須持公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”以及房產(chǎn)所有權(quán)證、完稅證明等相關(guān)材料到房屋登記機構(gòu)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。若處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成遺產(chǎn)分割協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟，房屋登記機構(gòu)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
