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房地產經營單位將正在建設中的商品房銷售，稱商品房預售；房地產經營單位將已經建成竣工的商品房銷售，稱為商品房出售。與此對應，購買前者商品房簽訂商品房預售合同；購買后者商品房簽訂商品房出售合同。商品房預售、出售合同公證就是公證機構根據當事人的申請，依法證明當事人之間所訂立的商品房預售合同或出售合同的真實性與合法性。
申辦商品房預售合同、出售合同公證的當事人應當向公證處提交的主要材料有：
銷售方：1，法人資格證明，法定代表人身份證明及代理人授權委托書和代理人身份證件；
2，土地使用權證書；
3，建設工程的規劃許可證；
4，建設工程開工許可證；
5，商品房預售許可證；
6，預售款監管合同；
購買方：個人購買的，提交個人的身份證件；法人購買的提交法人資格證明，授權他人代理的提交授權委托書及代理人的身份證件。