房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶和離婚后過(guò)戶有什么區(qū)別？
1、房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶概念：房產(chǎn)要在二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間進(jìn)行過(guò)戶，實(shí)際上是一種房產(chǎn)的贈(zèng)與，因此房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶可以作婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)析產(chǎn)處理。
2、房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶辦理流程：
a、帶好三證：結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。
b、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。
c、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。
d、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。
房產(chǎn)離婚后過(guò)戶概念：對(duì)于已經(jīng)終止婚姻關(guān)系的二人，要在此時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶，就需要辦理析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)，即離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。這與房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶有著本質(zhì)上的區(qū)別。
3、房產(chǎn)離婚后過(guò)戶所需證件：
a、房屋貸款未到期：生效后《離婚協(xié)議》)或法院《仲裁》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款、《離婚證》、雙方身份證、原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
b、房屋貸款已還清的：只需房地產(chǎn)現(xiàn)有者持生效后《離婚協(xié)議》)或法院《仲裁》、《離婚證》、《身份證》、和原房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶和離婚后過(guò)戶哪個(gè)費(fèi)用低？
1、房產(chǎn)婚內(nèi)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：由于其實(shí)質(zhì)是一種房產(chǎn)贈(zèng)與，因此無(wú)需過(guò)戶費(fèi)，明細(xì)如下：
a、公證費(fèi)、工本費(fèi)、登記費(fèi)。
b、公證費(fèi)+工本費(fèi)+登記費(fèi)=500—800元。
2、離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：登記費(fèi)80元、交易易手續(xù)費(fèi)按產(chǎn)價(jià)百分之二、工本費(fèi)20元。
3、以上兩點(diǎn)比較可得，一定程度上還是離婚房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)更低一些，但是仍需要按照具體情況進(jìn)行分析，不可一概而論。
