滬律網網友咨詢:
我丈夫10年前過世,現(xiàn)留有一房子,房產證是我丈夫的名字。由于我家曾經被盜,連同結婚證一起被盜,所以結婚證是4月份才補辦的,現(xiàn)在想將房產過戶給我,是否只有結婚證才能證明我們是夫妻關系,補辦的結婚證對房產過戶是否有問題?如果可以過戶需要什么手續(xù)?
北京通州區(qū)陸巖律師回復:
1、結婚證是證明夫妻關系的唯一證據(jù);
2、補辦的結婚證對房產過戶沒有問題。因為,結婚登記都是有底檔可查的,結婚證不是隨便就可以補辦的;
3、辦理房產過戶所需的手續(xù),你可以到當?shù)胤慨a管理部咨詢。
山東濟南賈峻峰律師回復:
補充一下:辦理過戶時,如果辦理到你個人名下,必須要求其它繼承人出具放棄繼承的文書。
廣東廣州文桃麗律師回復:
配偶、父母、子女同為第一順序的繼承人!
滬律網小編進行一下補充:
首先要確定在你丈夫去世前房屋的共有權人是哪些人,如果就是你和你丈夫的共有財產,那么房產的一半屬于你的個人財產,一半由法定繼承人繼承,只有其他繼承人出具放棄繼承權的文書,并經過公證,你才能辦理過戶手續(xù)。
否則該房屋的其他共有權人明確表示同意過戶到你的名下,你才可以辦理產權過戶手續(xù)。