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我的家庭情況比較復(fù)雜：父親前妻過(guò)世，留有一女，后續(xù)一房原有一子，加上我們姐弟共是4子，因大哥、二姐都已成家，不僅都有各自的住處而且也有自己的生活來(lái)源，現(xiàn)在家中所剩的只有我和三姐二人，去年父親過(guò)世，留有一住房及部分積蓄，現(xiàn)都在母親那兒，父親生身是想等他過(guò)世后把房子轉(zhuǎn)給我的，但是現(xiàn)在他人已走了，家中三兄姐又都口頭承諾不要房子，母親也曾親口答應(yīng)把房子給我，但又怕房子給我后沒(méi)有子、女肯贍養(yǎng)她，所以現(xiàn)在她也不提房子過(guò)戶之事。我想請(qǐng)問(wèn)我該如何辦理房子過(guò)戶手續(xù)呢？這其中需經(jīng)過(guò)誰(shuí)的簽字同意才行？如果母親生前不愿過(guò)戶，而說(shuō)等她死后再把房子過(guò)戶給我，那我該怎么做才能使自己以后不會(huì)發(fā)生兒、女爭(zhēng)產(chǎn)權(quán)的糾紛呢？
浙江杭州陳女律師回復(fù)：
在你父親過(guò)世后，該房子你就有繼承權(quán)了(在沒(méi)有遺囑的情況下)。
就你的情況來(lái)看，你們兄弟姐妹每人現(xiàn)在就有房子1/10的產(chǎn)權(quán)，你母親有6/10，你可讓你母親寫(xiě)一份遺囑，把她所有的產(chǎn)權(quán)在死后留給你。為了讓你母親放心，你可以以附條件的方式，約定你對(duì)你母親的贍養(yǎng)責(zé)任，即簽訂一份附條件的贈(zèng)于協(xié)議。
你的其他姐弟愿意放棄他們的那一份產(chǎn)權(quán)的，你最好讓他們用書(shū)面形式作出承諾。
