導讀：在二手房買賣中，由于房價的波動，常常使買賣雙方中的某一方，處于相對優(yōu)勢的地位，處于優(yōu)勢地位的一方，一般都會要求在合同中約定，由于房屋過戶所產(chǎn)生的全部稅費，均由另一方承擔。商品房過戶稅費誰承擔，過戶稅費承擔的約定有效嗎?因過戶稅費負擔約定不明產(chǎn)生的糾紛如何處理，本文告訴你。
根據(jù)我國稅收法律、行政法規(guī)的規(guī)定，房屋出賣人依法應(yīng)當繳納營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅等，而房屋買受人依法應(yīng)當繳納契稅、印花稅等。盡管相關(guān)法律規(guī)定，“負有納稅義務(wù)的單位或個人必須依照規(guī)定履行納稅義務(wù)、繳納稅款，其簽訂的合同與稅收法律、行政法規(guī)相抵觸的，一律無效。”
雙方當事人自行約定由一方承擔過戶的全部稅費，應(yīng)當認為有效。原因有二：
第一，雙方當事人約定由一方承擔過戶的全部稅費，屬于一方當事人對另一方當事人本應(yīng)承擔義務(wù)或債務(wù)的自愿承擔，法律并不禁止，屬于雙方的真實意思表示，合法有效。
第二，雙方當事人關(guān)于過戶稅費承擔的約定，并不損害國家利益。
稅收的主要作用有兩個：其一是國家財政收入的來源，其二是稅收的調(diào)控作用。雙方約定由一方完全承擔過戶的稅費，只是將一方本應(yīng)繳納的稅收由另一方代為繳納，并不因此造成國家稅收的減少。
商品房過戶稅費誰承擔，過戶稅費承擔的約定有效嗎?由上可知，當事人關(guān)于由一方當事人承擔過戶全部稅費的約定，是具有法律效力的。本著私法自治、自愿平等的原則，法律允許由一方來承擔商品房過戶稅費。
