商品房買賣合同過戶時的注意事項
案例介紹：戴某購得一小區(qū)商品房，尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，因經(jīng)濟原因想將其轉(zhuǎn)讓。劉某恰巧想在本小區(qū)購買商品房一套，其對戴某準備轉(zhuǎn)讓的房屋各項條件均滿意，且價格比通過售樓處購買還便宜幾萬塊錢，遂雙方簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同。
問題：1、因戴某尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，其與劉某的轉(zhuǎn)讓合同是否有效？
2、如雙方辦理商品房買賣合同更名手續(xù)須注意哪些事項？
法律分析：依據(jù)《合同法》
