案例：
村民王某的父母去世多年，臨走時(shí)除了留下一處老房子之外，什么也沒留下。王某兄弟幾人都有自己的房子，所以這棟老屋一直也沒人居住。王某的兄弟又都在縣城居住，經(jīng)過幾個(gè)人協(xié)商這棟房子由王某繼承，由王某象征性的補(bǔ)償給其他弟兄一些錢。前幾年，王某地里的活忙不過來，一直也沒有顧得上整理這套房子，這幾年地里的活少了，經(jīng)濟(jì)上也寬裕了，再加上村里整治環(huán)境，修了水泥路，本來只是個(gè)臨街的老房子，門口也有了寬闊的水泥路，成了村里人休閑聚會(huì)的場(chǎng)所。看到這種情況，王某靈機(jī)一動(dòng)，決定翻修一下老房子。建個(gè)臨街的小賣鋪，既方便了村民，自己還有個(gè)額外的收入。說干就干，正當(dāng)王某準(zhǔn)備買材料翻建舊房時(shí)，忽然聽說，這繼承的房子不能翻建，翻建了就不是自己的了。
農(nóng)村村民繼承房產(chǎn)后，可以在原地重新建造房屋嗎?
評(píng)析：
按照我國(guó)物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，宅基地的所有權(quán)屬于國(guó)家或集體，而私房的所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人。個(gè)人只享受宅基地的使用權(quán)。而宅基地的所有權(quán)不屬于遺產(chǎn)，不能被繼承，只是公民繼承了房屋之后，宅基地的使用權(quán)也就隨著房屋轉(zhuǎn)移。按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第62條的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不能超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的面積。因此對(duì)于房產(chǎn)繼承等原因形成的多處住宅(包括宅基地)，原則上不作處理，村民可以出賣多余的住宅，也可以維持原狀，但不得翻建。房屋損壞后，多余的宅基地應(yīng)當(dāng)依法收回。
結(jié)合本案，王某繼承的這所房屋是不能翻建的。
