呼和浩特讀者路女士近日給本報打來電話說：“我和丈夫是在2002年4月正式登記結(jié)婚，婚前我丈夫貸款買了一套住房，房屋首付款10萬元，余款6萬元。2007年初的時候貸款償還完畢。但是5個月之后，我丈夫因病去世，他的父母說要繼承全部房產(chǎn)，還吵著要訴訟到法院，我想問問，這種情況下，這套房子應(yīng)該如何繼承分配?”
內(nèi)蒙古元信律師事務(wù)所的賽日律師認(rèn)為，路女士房產(chǎn)貸款的首付款和婚前所還貸款是由其丈夫婚前支付，屬于其個人財產(chǎn)，應(yīng)該按照《繼承法》的有關(guān)規(guī)定，由他的父母和路女士平均繼承分配。
路女士和丈夫在婚后共同償還了余下的房屋貸款，這就屬于夫妻共同財產(chǎn)。根據(jù)法律規(guī)定，一方以個人財產(chǎn)投資取得的收益，屬于其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)，房屋的增值部分亦應(yīng)屬于夫妻共同財產(chǎn)。對于此部分夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)先析產(chǎn)，后繼承，先分出財產(chǎn)的一半給了路女士后，另一半再由她丈夫的父母繼承分割。
