網友咨詢：
我父母考慮我沒成家，大哥、二哥結婚時為他們買房子出了不少錢，于是和我簽訂了一份協議。協議約定，父母所有的、我們共同居住的一套190平方米的樓房，歸我所有，我結婚時給我做新房。我結婚后父母和我共同居住直至他們百年。協議簽訂后，我父母拿著協議和我去公證處對協議進行了公證。誰知，我婚還沒結，房屋還沒過戶，他們二老就因病先后去世了。現在，我要結婚，想拿著協議去辦理房屋過戶手續。可我的兩個哥哥不認可這份協議，他們認為二老走了，協議就失效了，該房產應作為二老的遺產處理，他們要繼承。請問：贈與人去世了，贈與協議就無效了嗎？
律師回復：
根據合同法第一百八十五條、第一百八十七條、第一百八十八條，《物權法》第九條等規定，公民可以將自己的財產贈與他人，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。贈與人與受贈人雙方就贈與事宜達成一致，雙方達成合意即視為贈與合同成立。贈與財產依法需要辦理登記手續的，應當辦理有關手續。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與財產的，受贈人可以要求支付。你父母有權將自己的房產贈與你，你表示接受，你們雙方就贈與事宜達成一致，贈與合同成立。雖然房產沒有辦理房屋過戶登記手續，房屋的所有權沒有轉移，但經過公證的贈與合同具有法律強制效力，且贈與協議也不因贈與人的死亡而失效。你可以憑上述有效的、經過公證的贈與協議，辦理房屋過戶手續。因你父母已將房產贈與了你，這里也不存在你兩個哥哥所說的，對上述你父母的房產繼承問題。
滬律網小編進行補充：
《合同法》第五十二條 有下列情形之一的，合同無效：
(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；
(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；
(三)以合法形式掩蓋非法目的；
(四)損害社會公共利益；
(五)違反法律、行政法規的強制性規定。
