房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。
以上所稱其他合法方式，主要包括下列情形：
1、以房地產作價入股，與他人成立企業法人，房地產權屬發生變更的；
2、一方提供土地使用權，另一方或者多方提供資金，合資、合作開發經營房地產，而使房地產權屬發生變更的；
3、因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移的；
4、以房地產抵債的；
5、單位、個人購買房地產開發經營單位出售的商品房，產權屬個人或單位的；
6、房地產開發公司為滿足個人購房需要，以預收售房款或集資建房的；
7、單位集資建房，優價售與出資者，或者私建公助，個人取得房屋所有權而發生權屬轉移的；
8、外國企業、外國人（含外籍華人），在我國購買房屋并取得房屋所有權的；
9、未建成房屋產權連帶土地使用權一并轉讓的；
10、銀行開展有獎儲蓄、獎給中獎者，房屋所有權屬于個人的；
11.典期屆滿逾期十年或典契未載明期限經過三十年未贖，原列上應視為絕賣的；
12、房地產部門所管的直管公房，發生讓售的；
13、單位房屋（含內部）發生調撥，價撥的；
14、單位與單位、個人與個人、單位與個人等形式交換產權的；
15、房改中單位優惠出售給職工的房屋待進入市場后按有關文件辦理的；
16、法律、法規規定的其他情況。
