辦事程序:
申請(qǐng)?zhí)畋?→ 受理登記 (交驗(yàn)書證) → 登記初審 → 登記復(fù)審 → 登記終審 → 繕證 (核證) → 交費(fèi)發(fā)證 → 歸檔(制檔)
申請(qǐng)登記時(shí)需提交書證材料:
1、房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)表;
2、房屋所有權(quán)證 (原件);
3、房地產(chǎn)抵押合同、貸款合同(原件)，(單位之間的債權(quán)擔(dān)保、個(gè)人之間借貸、均應(yīng)公證抵押合同、借款合同);
4、房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告;
5、當(dāng)事人身份證件，私房抵押需出具夫妻身份證明(結(jié)婚證或戶口簿)，配偶出具同意書，未婚者需出具經(jīng)工作單位蓋章的獨(dú)身證明書。抵押人因故不能到場(chǎng)，需出具經(jīng)公證的委托書及代理人的身份證件;
6、共有房屋，需同時(shí)提交共有人書面同意證明;
7、乙承諾書(第三人擔(dān)保，由擔(dān)保方出具);
8、上級(jí)主管部門或董事會(huì)、股東會(huì)批準(zhǔn)房產(chǎn)抵押的文件;
9、單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法定代表人任命書，法人授權(quán)委托書及代理人身份證件。
辦理時(shí)限:自受理登記后30個(gè)工作日辦結(jié)
收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn): 常價(jià)房[2002]24號(hào) 常財(cái)綜[2002138號(hào) 常價(jià)房[2002]第110號(hào)
住 宅:每套80元收取;
非住宅:按不超過(guò)非住宅房產(chǎn)登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的60%收取。
說(shuō)明：
1、經(jīng)濟(jì)適用房，首次上市的房改房減半收取;城市居民最低生活保障對(duì)象，每套收取20元;
2、每增加一本證書，收取工本費(fèi)20元;
3、補(bǔ)辦及更換證書的，每本只收取工本費(fèi)10元;
4、企業(yè)實(shí)施改革改組改造及國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易過(guò)程中發(fā)生的房屋所有權(quán)登記費(fèi)，有證書的，只收取每本工本費(fèi)10元;無(wú)證書的，每平方米0·3元，最高不超過(guò)40叨元;對(duì)破產(chǎn)兼并企業(yè)及特困企業(yè)按每平方米0·15元收取，最高不超過(guò)2000元;
辦理依據(jù):相關(guān)法律法規(guī)
領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)領(lǐng)證人身份證件 (委托他人領(lǐng)證，同時(shí)交驗(yàn)領(lǐng)證人身份證)以及登記收件收據(jù)
房產(chǎn)抵押相關(guān)知識(shí)，推薦閱讀：
什么是房屋期權(quán)抵押?
已經(jīng)被抵押的房屋能否購(gòu)買?
只有房地產(chǎn)才能辦理抵押貸款?
