房產(chǎn)抵押手續(xù)辦理
1、抵押人和抵押權(quán)人簽訂房地產(chǎn)抵押合同。在抵押合同中，雙方應(yīng)就抵押房地產(chǎn)所擔(dān)保的債權(quán)種類、金額以及擔(dān)保的期限等事項(xiàng)進(jìn)行約定。
2、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《擔(dān)保法》的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押，必須到房產(chǎn)主管部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記，否則抵押無(wú)效。根據(jù)規(guī)定，抵押人和抵押權(quán)人自簽訂抵押合同起30天內(nèi)應(yīng)到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記，辦理抵押登記時(shí)應(yīng)持有下列文件：(1)抵押合同。(2)抵押當(dāng)事人(抵押人和抵押權(quán)人)的身份證明或法人資格證明。(3)土地使用權(quán)出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同。(4)《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有證》和其他共有人同意抵押的證明。(5)以期得權(quán)益的房屋用抵押的，需提交生效的預(yù)售(購(gòu)房)合同。(6)處分房地產(chǎn)需經(jīng)其上級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的，還要提交上級(jí)權(quán)力機(jī)構(gòu)的批準(zhǔn)證明。
相關(guān)：
北京房產(chǎn)抵押手續(xù)
簽訂房地產(chǎn)抵押合同：
以房地產(chǎn)作為債務(wù)的擔(dān)保，抵押雙方當(dāng)事人必須簽訂書(shū)面房地產(chǎn)抵押合同，并且應(yīng)當(dāng)規(guī)范。⑴抵押人、抵押權(quán)人的名稱或者個(gè)人姓名、住所；
⑵主債權(quán)的種類、數(shù)額； 全文》》
