讀者王女士問：我去年起訴了開發(fā)商，要求其為我辦理房產(chǎn)證，法院支持了我的訴訟請求。可是，我最近剛得知開發(fā)商早在我購買此房屋前就抵押給了銀行，我現(xiàn)在能再起訴開發(fā)商欺詐嗎？
京華律師事務(wù)所王佳紅律師解答：依照法律規(guī)定，開發(fā)商若故意隱瞞房屋存在抵押的事實(shí)而出售房屋的，你有權(quán)起訴開發(fā)商要求確認(rèn)合同無效，此時開發(fā)商要返還你全部的已付房款、利息、賠償損失，同時你有權(quán)要求開發(fā)商支付不超過一倍房款的損失。雖然你已經(jīng)起訴過開發(fā)商辦理房產(chǎn)證，但是現(xiàn)在案件事實(shí)已經(jīng)發(fā)生了重大變化，合同目的已經(jīng)無法達(dá)到，你有權(quán)起訴要求確認(rèn)合同無效。
