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下列房地產不得設定抵押：

(一)權屬有爭議的房地產；

(二)用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產；

(三)列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；

(四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產；

(五)被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產；

(六)依法不得抵押的其他房地產。