8月8日，《典當行管理辦法》正式實施。典當行可以做房地產抵押的規(guī)定，很讓重慶典當行業(yè)的老板們興奮了一陣，但對至今日，他們不得不沮喪地承認：深深的房地產抵押“黑洞”已吞下巨額資金，不堵黑洞，前途渺茫!
與沿海省市做汽車、上海主打黃金、北京做古玩字畫等典當業(yè)務不同的是，重慶典當行業(yè)的主業(yè)就是做房地產抵押。
一些人看準典當行的軟肋，就玩起了各種損招。
三和典當行的劉驥介紹，一種是企業(yè)將集資房抵押給典當行。企業(yè)法人代表先收取職工房款后，悄悄辦理了產權證，私自抵押，而職工待典當企業(yè)不再付息后，典當行按抵押合同去收房時，才發(fā)現(xiàn)典當企業(yè)的職工已住進去，由于職工也付了錢給企業(yè)，典當行徒呼奈何。
另一種是，典當人抵押后，悄悄將房賣給別人。
另外，還有用假房產證典當?shù)?，如一家羊毛衫制衣有限公司就?個假產權證、3個真產權證就從正達、興新等典當行抵押獲得345萬元。
據(jù)介紹，使這三種損招就使我市60%的典當行都陷入“黑洞”，多者損失上千萬元，少的也上百萬元。
面對損招，典當行往往徒唉奈何，因為按抵押房地產典當行操作慣例，可分為三步：首先由典當行審查典當人的房產證、國土證、營業(yè)執(zhí)照(如果是法人)等資料;其次到房地產管理部門辦理抵押登記;再次公證抵押合同和借款合同即可。
值得注意的是，典當行自身操作中，由于人員素質不高，往往對典當人情況疏于詳細調查，對假產權鑒別力低下，更是造成三個損招得逞的一個重要因素。
如何尋找重慶典當行業(yè)在房地產抵押業(yè)務上的突破口?業(yè)內人士認為，首先典當行從業(yè)人員應提高自身素質，特別是評估人員;其次，房管部門應當為典當行撐起，將持假產權證的典當人擋在下一個程序前;如果發(fā)生此類糾紛，司法部門可以根據(jù)《辦法》作出裁決。
重慶市經委某負責人在赴京參加國家經貿委的《典當行管理辦法》的修改討論前，向記者表示，對于房地產抵押存在的“黑洞”時有所聞，這非常不利于重慶市典當行業(yè)的發(fā)展。典當行業(yè)是重慶市中小企業(yè)融資的便捷之徑，重慶市一定要做大這個行業(yè)。國家經貿委已會同國土資源部，公安部等相關部門協(xié)議出臺了《辦法》并將立即討論修改，相信再涉及“黑洞”時，一個公正的司法解釋就便于典當企業(yè)操作。
