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　　房地產(chǎn)抵押指的是抵押人以其合法所有的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，下列兩類房地產(chǎn)，可以設(shè)定抵押：1、依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占有范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)；2、以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)，這類土地使用權(quán)在無地上房屋或地上房屋未建成時可單獨成為抵押權(quán)客體。而劃撥土地使用權(quán)只能同地上房屋一同成為抵押權(quán)客體，即通過劃撥方式取得的土地使用權(quán)不能單獨設(shè)定抵押。