取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)之后 20萬貸款省去保費(fèi)2556元
從近日起，購房者在吉林省通過按揭貸款買房子可以不必再投保房貸險(xiǎn)了。如果貸款購房者申請(qǐng)20年期的20萬元貸款，將可節(jié)省保險(xiǎn)費(fèi)2556元。
7年強(qiáng)制房貸險(xiǎn)首次“松綁”
11月2日，建行吉林省分行宣布，從即日起，該行在吉林省全面取消強(qiáng)制性房貸保險(xiǎn)，并取消了以前“貸款購房必須繳納公證費(fèi)”的強(qiáng)制性規(guī)定，將是否需要辦理房貸險(xiǎn)和進(jìn)行公證的選擇權(quán)利交給了百姓。至此，已執(zhí)行7年的強(qiáng)制性房貸險(xiǎn)首次在吉林拾松綁”。
據(jù)了解，房貸險(xiǎn)的全稱是“個(gè)人抵押住房綜合保險(xiǎn)”，是購房者向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)銀行一般要求貸款人必須購買的保險(xiǎn)。根據(jù)央行1998年頒布的《個(gè)人住房貸款管理辦法》第25條規(guī)定：“以房產(chǎn)作為抵押的，借款人需在合同簽訂前辦理房屋保險(xiǎn)或委托貸款人代辦有關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)。”“強(qiáng)制貸款購房者辦理房貸險(xiǎn)”一直被貸款購房者當(dāng)做“不平等條約”，中國消費(fèi)者協(xié)會(huì)曾多次建議銀行取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)。
當(dāng)日，吉林省內(nèi)其他各家銀行均表示暫時(shí)還不會(huì)取消強(qiáng)制性房貸保險(xiǎn)。
購房者將從中獲得實(shí)惠
取消了強(qiáng)制性房貸險(xiǎn)后，購房者能從中獲得多少實(shí)惠？
建行相關(guān)人士以劉先生為例算了一筆賬：如果劉先生看中了某小區(qū)一套總價(jià)為25萬元的住房，他向銀行申請(qǐng)了8成20萬元、期限為20年的個(gè)人住房貸款，假設(shè)劉先生選擇投保房貸險(xiǎn)，那么他需要支付的保險(xiǎn)費(fèi)為：200000(保險(xiǎn)額度)×0.8‰(年保險(xiǎn)費(fèi)率)×15.98(20年折算系數(shù))＝2556.8 元，假設(shè)劉先生選擇不投保房貸險(xiǎn)，那么他就可以省下2556.8元的保險(xiǎn)費(fèi)支出。
此外，如果劉先生選擇不做貸款合同公證，他還可以節(jié)省80元左右的公證費(fèi)用(各地區(qū)公證收費(fèi)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，一般按筆收費(fèi))。
這樣，劉先生一共可以比以前節(jié)省：2556.8＋80＝2636.8元。
取消強(qiáng)制房貸險(xiǎn)之后 20萬貸款省去保費(fèi)2556元
