１、政府成立抵押貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)。我們應(yīng)當(dāng)建立政府擔(dān)保機(jī)構(gòu)，專門對(duì)中低收入家庭的住房抵押貸款提倡擔(dān)保。
２、政府對(duì)開辦住房抵押貸款保險(xiǎn)的商業(yè)保險(xiǎn)公司給予優(yōu)惠。由政府給住房保險(xiǎn)某些單項(xiàng)優(yōu)惠，減免營業(yè)稅、所得稅等稅收，這些優(yōu)惠措施對(duì)國家的整個(gè)稅收而言幾乎是沒有影響的，但卻能體現(xiàn)對(duì)住房方面的政策傾斜，減少保險(xiǎn)公司的營業(yè)壓力。
３、消除可能帶來損失的高風(fēng)險(xiǎn)因素。這主要是圍繞貸款人的還款能力、還款意愿和違約處置而言的。當(dāng)前主要應(yīng)做好以下幾項(xiàng)工作：降低商品房?jī)r(jià)格，提高商品房質(zhì)量；銀行健全個(gè)人信用制度，加強(qiáng)貸款審查；完善社會(huì)保障制度；開辦住房置業(yè)擔(dān)保公司，收購一批舊房、小房，以解決個(gè)人住房貸款不能償還時(shí)的住房遷出問題。
４、發(fā)揮商業(yè)保險(xiǎn)公司的能動(dòng)作用，嘗試通過再保險(xiǎn)、一攬子保險(xiǎn)、聯(lián)合保險(xiǎn)等新的經(jīng)營方式來降低住房抵押貸款保證保險(xiǎn)的風(fēng)險(xiǎn)，并建立風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制。
