停辦多年的個人房屋抵押登記要恢復(fù),民間借貸將有新活路。12月2日,青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任王建網(wǎng)談時介紹,房地產(chǎn)抵押登記的相關(guān)規(guī)定正在進一步規(guī)范、完善中,下一步恢復(fù)市內(nèi)三區(qū)以自然人為放貸人的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。
2日,青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心副主任王建做客網(wǎng)絡(luò)問政,就“房地產(chǎn)交易與登記專題”與網(wǎng)民在線答疑。
有市民提出,青島市內(nèi)三區(qū)個人房屋抵押登記已停辦多年,詢問何時能夠恢復(fù)辦理。對此,王建回復(fù)稱,由于目前對民間借貸市場的監(jiān)管缺位,致使民間借貸在現(xiàn)實操作中演變?yōu)楦呃J,嚴重破壞了正常的金融秩序,極易引發(fā)重大刑事案件。為防控風(fēng)險,保障產(chǎn)權(quán)人合法權(quán)益,青島市房地產(chǎn)登記(交易)中心暫停辦理市內(nèi)三區(qū)以自然人為放貸人的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù),但對于金融機構(gòu)的貸款抵押業(yè)務(wù)一直正常辦理。如今,為盤活民間資本,活躍金融市場,支持經(jīng)濟發(fā)展,目前正在前段工作基礎(chǔ)上進行調(diào)研,研究制定進一步規(guī)范、完善房地產(chǎn)抵押登記的相關(guān)規(guī)定,下一步,將按照國家政策有關(guān)要求,擇機擇時恢復(fù)市內(nèi)三區(qū)以自然人為放貸人的房地產(chǎn)抵押登記業(yè)務(wù)。
同時,對于業(yè)主關(guān)心的嶗山區(qū)百仕凱旋城、金嶺花園房產(chǎn)證何時辦理問題,王建稱兩個小區(qū)目前均不具備辦理房產(chǎn)證的條件。其中,嶗山區(qū)百仕凱旋城房地產(chǎn)登記問題應(yīng)由嶗山區(qū)政府和嶗山區(qū)開發(fā)管理局負責(zé)。該項目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè),由于開發(fā)企業(yè)和施工單位存在工程款糾紛(現(xiàn)已進入司法程序),該項目未辦理規(guī)劃綜合驗收、建設(shè)工程竣工驗收備案及檔案合格證等相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致無法為開發(fā)商辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)。目前,嶗山區(qū)房管和建設(shè)等相關(guān)主管部門正督促開發(fā)商盡快解決存在的問題,待手續(xù)完善后,嶗山區(qū)房管局將抓緊時間辦理房地產(chǎn)初始登記。此外,嶗山區(qū)金嶺花園A區(qū)3號樓因建筑物存在超容積率問題,將待明確金家?guī)X社區(qū)整村改造項目初始容積率后統(tǒng)一解決房產(chǎn)證辦理問題。
