房產(chǎn)抵押也能申請(qǐng)固定利率了。商報(bào)記者昨天獲悉，全國(guó)首家推出固定利率貸款的光大銀行又有創(chuàng)新，擴(kuò)大固定利率覆蓋范圍，所有用房產(chǎn)抵押的貸款均可選用固定利率。
業(yè)內(nèi)人士稱，升息預(yù)期不斷成為現(xiàn)實(shí)，貸款者對(duì)規(guī)避利率風(fēng)險(xiǎn)工具的需求增加，但此前固定利率貸款僅在購(gòu)房貸款中使用。此次光大銀行不僅住房、商用房按揭貸款可執(zhí)行固定利率，且綜合消費(fèi)、助業(yè)、小企業(yè)主等貸款，只要提供房產(chǎn)抵押，均可申請(qǐng)執(zhí)行商用房固定利率。
據(jù)了解，按現(xiàn)行6至10年期基準(zhǔn)年利率7.2%和商用房年固定利率7.17%比較，商用房年固定利率比年基準(zhǔn)利率低0.03%；如再遇升息，固定利率則更可凸顯優(yōu)勢(shì)，借款人可以鎖定利率風(fēng)險(xiǎn)。
此前光大率先將固定利率引入商用房貸款。個(gè)人住房貸款因需求最長(zhǎng)30年，固貸則受限于10年，雖有各種組合，但貸款者選擇浮貸比例仍較高。商用房貸款最長(zhǎng)10年，因貸款期限匹配，更多客戶青睞固貸。光大此次擴(kuò)大固貸范圍，更能吸引客戶借固貸鎖定利率風(fēng)險(xiǎn)。
