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出現哪些情況抵押權人可以處分房地產?

1.債務期滿，抵押權人未受清償的，債務人又未能與抵押權人達成延期履行協議的；2.抵押人死亡，或者被宣告死亡而無人代為履行到期債務的，或者抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的；3.抵押人被依法宣告解散或者破產的；4.抵押人違反本辦法的有關規定，擅自處分抵押房地產的；5.抵押合同約定的其他情況。