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1、在事業單位工作的職員，擁有一套房產證，另找兩名擔保人，具備此條件的才可到銀行申請抵押貸款、貸款時限一般為三年，金額為此房產價值的50％左右；
2、在企業單位或個體都必須在自己名下擁有兩套房產證，方可通過房產經紀公司到銀行申請抵押貸款；
3、工資卡貸款的，必須持所有申請銀行的工資卡，另找兩名擔保人，還需要提供貸款人和擔保人的身份證、結婚證、戶口本擔保人的工資卡，具備此條件房可申請貸款。