導(dǎo)讀：大部分工作單位在員工入職時(shí)都會(huì)為其購(gòu)買(mǎi)住房公積金，職工購(gòu)房時(shí)，可以運(yùn)用該公積金向銀行申請(qǐng)貸款，下面小編為您介紹的是中國(guó)建設(shè)銀行對(duì)公積金個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)規(guī)定，詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)看本文介紹：
一、申請(qǐng)建行公積金個(gè)人住房貸款需要滿足以下條件：
申請(qǐng)住房公積金貸款必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)具備的基本條件有：
1、有合法的身份;
2、按時(shí)足額繳存住房公積金;
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件;
5、有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)(大修)住房的首付款;
6、有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
7、符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)規(guī)定的其他借款條件。
二、申請(qǐng)公積金貸款流程
1、提出申請(qǐng)。借款申請(qǐng)人提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門(mén)或直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)。
2、簽訂合同。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。選用委托扣款方式的借款人須在建設(shè)銀行開(kāi)立龍卡或儲(chǔ)蓄賬戶(hù)。
3、抵押登記和保險(xiǎn)。按照借款合同約定和住房公積金管理部門(mén)要求，建設(shè)銀行辦理房屋抵押登記、合同公證及住房保險(xiǎn)等手續(xù)。
4、支用款項(xiàng)。建設(shè)銀行按借款合同約定，為借款人開(kāi)立貸款賬戶(hù)，并將貸款資金劃入售房人售房款專(zhuān)用賬戶(hù)或其他指定賬戶(hù)內(nèi)。
5、按期還款。借款人按借款合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，委托建設(shè)銀行分期扣款或到建設(shè)銀行柜面，按期歸還公積金貸款本息。
6、合同變更。合同執(zhí)行期間，借款人可向建設(shè)銀行或住房資金管理部門(mén)提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請(qǐng)，經(jīng)審核同意后，建設(shè)銀行為借款人辦理合同變更手續(xù)。
7、貸款結(jié)清。建設(shè)銀行為借款人出具“貸款結(jié)清證明”，借款人取回抵押登記證明等文件，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)等手續(xù)。
三、公積金貸款的還款方式
借款期限在1年(含1年)以?xún)?nèi)的，采用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門(mén)認(rèn)可的其他還款方式。
知識(shí)關(guān)聯(lián)：
購(gòu)買(mǎi)哪些房屋可以申請(qǐng)公積金貸款
1、商品房(開(kāi)發(fā)商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議);
2、現(xiàn)住房(即房改購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán));
3、二手房(上市交易的存量房);
4、無(wú)產(chǎn)權(quán)住房(必須以自有或第三者房屋所有權(quán)作抵押);
5、拍賣(mài)房(拍賣(mài)公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協(xié)議)。
住房公積金如何提取?
住房公積金的提取必須符合一定的條件，在以下情形之一的可以提取職工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(1)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房的;
(2)離休、退休的;
(3)完全喪失勞動(dòng)能力、并且與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(4)出境定居時(shí);
(5)償還購(gòu)房貸款本息的;
(6)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
小編提醒：
不同地區(qū)的建行可能對(duì)個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)有差異，建議各位借款人到當(dāng)?shù)劂y行或者住房公積金管理中心進(jìn)行詳細(xì)的咨詢(xún)了解，以免耽誤貸款手續(xù)的辦理。
