房屋產權證書是權利人依法擁有房屋所有權，并對房屋行使占有、使用、收益和處分權力的惟一合法憑證。目前，有一些不法分子通過假造的房產證作為抵押，來騙取當事人的錢財，滬律網小編將通過下面一則案例來提醒大家如何防范風險。
房產證抵押借款
房屋產權登記專題
如果有人拿著房產證和土地使用證向你抵押借款，可要注意核查實情。近日，磐安縣人民法院審理了一件案子，被告人孔某就是從假證販子那里購買假的產權證明，然后騙取借款。
2008年10月，因為參與投標一宗拍賣時資金不足，孔某找到吳某，表示想借款15萬元。吳某有所顧慮，提出要有房產證作抵押，才愿意借給他。孔某答應了要求，但不是真的拿出房產證，而是動起了歪腦筋。他找到制假證的販子，買了一套假的房產證和土地使用證。吳某沒識破兩個證書是假的，認為對方有證抵押著，就放心地把錢借給了孔某。
買來假證做抵押，居然輕易地就借款成功了。嘗到了甜頭的孔某，故技重施，又去買了幾套假的房產證和土地使用證，分別向幾個朋友借了錢。靠這種方法，孔某共借到84萬元，后來歸還了部分，給被害人造成實際損失62萬余元。在此期間，孔某還用某銀行金穗貸記卡兩次刷卡透支14500元，經銀行多次催討，至今尚未歸還。
法院經審理認為，被告人孔某以非法占有為目的，使用偽造的產權證明作抵押，隱瞞事實真相，騙取他人財物，數(shù)額特別巨大，其行為已構成詐騙罪;超過銀行規(guī)定期限透支，經發(fā)卡銀行催收后仍不歸還，數(shù)額較大，其行為已構成信用卡詐騙罪;故依法判處有期徒刑12年。
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