今年1月份，49歲的杜某委托一名中介人員去銀行辦理房屋抵押貸款，結(jié)果中介從私人處貸了款，還將貸款抵了債。杜某隨時(shí)面臨著錢財(cái)兩空……
昨日上午，在巴南魚洞，記者見到了從沙坪壩趕來的杜某，“做心臟搭橋手術(shù)，需要一二十萬元，我沒現(xiàn)錢。”杜某說，她將位于巴南區(qū)龍洲灣的唯一房子抵押貸款登記。今年1月10日，杜某和某投資管理公司黃某簽訂《委托書》，委托黃某辦理房屋抵押貸款事宜。簽訂《委托書》時(shí)，她寫明是向銀行申請抵押貸款。8月11 日，杜某去巴南土地房屋權(quán)屬登記中心查詢，才發(fā)現(xiàn)房子早在1月30日以35萬元的借款金額，被抵押給了一個(gè)叫做文某的個(gè)人。
記者聯(lián)系上黃某，他承認(rèn)自己確實(shí)向文某貸了35萬元，由于他欠了文某的錢，所以直接抵了債。根據(jù)黃某提供的電話，記者向文某核實(shí)時(shí)，一名男子接了電話，但否認(rèn)是文某。
記者和杜某一起到巴南區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心，該中心主任李代紅介紹，在進(jìn)行登記審核時(shí)，肯定要看雙方真實(shí)意愿和委托事項(xiàng)，該中心在辦理過程中存在著小瑕疵，把關(guān)不嚴(yán)。目前，該中心已對房產(chǎn)證進(jìn)行了凍結(jié)，防止產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，并愿意配合杜某妥善解決此事。
重慶錦揚(yáng)(江北)律師事務(wù)所潘興旺律師認(rèn)為，由于黃某超出委托權(quán)限，與私人簽訂了借款合同，屬于無權(quán)代理，杜某可提請民事訴訟，要求確認(rèn)合同無效。巴南區(qū)土地房屋權(quán)屬登記中心在辦抵押登記時(shí)，未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意，擅自抵押登記給私人，杜某可同時(shí)提請行政訴訟，要求撤銷抵押登記。
