我國的現(xiàn)行法律規(guī)定，土地的使用權(quán)可以抵押。
涉及到國有土地使用權(quán)抵押，首先應該注意以下幾個法律問題：
1、無償取得國有劃撥土地使用權(quán)的不能直接抵押。
2、土地使用權(quán)抵押的前提。
3、抵押須有書面文件。
4、土地使用權(quán)與地上建筑物一致的原則。
5、保險問題。
6、土地使用權(quán)抵押時，應辦理登記手續(xù)。
7、土地使用權(quán)抵押之前，應聘請評估機構(gòu)評估。
8、董事會的決議。
9、應請律師出具法律意見書。
10、土地使用權(quán)抵押時應辦理公證手續(xù)。
11、處置抵押物時，應申請房地產(chǎn)管理機構(gòu)予以協(xié)助。
12、抵押權(quán)的終結(jié)。
在土地使用權(quán)抵押過程中，抵押雙方只有在充分注意到上述幾個法律問題的前提下，才能使抵押活動正常進行。大量事實證明律師參與土地使用權(quán)抵押業(yè)務，有助于此項工作的順利進展。所以抵押人和抵押權(quán)人在辦理土地使用權(quán)抵押這一法律事務時，應及早聘請律師介入，會使這一工作更加規(guī)范化。
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