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房地產居間服務合同
房地產居間服務合同
　　委托人甲（出售方以下簡稱甲方）：_________________________________
　　委托人乙（買入方以下簡稱乙方）：_________________________________
　　受托人丙（居間方以下簡稱丙方）：_________________________________
　　根據《中華人民共和國合同法》和有關行政法規，結合本市實際情況，三方在自愿、平等和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委托，并完成委托事項達成一致，訂立本合同。
　　第一條　委托事項
　　甲方將其位于_________市_________區_________路（街）_________巷（里）_________號（樓）_________單元（門洞）_________層_________號_________權房屋，證號_________，房屋結構_________，建筑面積_________平方米的_________權轉讓乙方，乙方對上述房屋充分了解并愿意購買（房屋面積與地址以產權證為準）。為保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委托人共同委托丙方提供以下_________居間服務：
　　1．協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同（資金托管協議）；
　　2．代收、代轉房款及定金（預付款）等；
　　3．代辦房屋_________權過戶手續；
　　4．代辦房屋貸款手續；
　　5．代收、代繳過戶稅費及貸款費用；
　　6．代取產權證；
　　7．代辦贖產權證、注銷抵押；
　　8．_________________________________
　　第二條　委托期限
　　本合同委托期限為：自委托雙方所提供的相關文件資料、款項（含資金托管）齊備并置于丙方處之日起_________個工作日內，丙方將委托事項辦理完畢（代辦贖產權證、注銷抵押除外）。
　　第三條　委托報酬
　　1．甲方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式_________。
　　2．乙方應承擔的委托報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式__ ______。
　　3．甲方委托丙方代辦贖產權證及注銷抵押手續報酬為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），支付方式________
　　第四條　結算方式
　　1．甲乙雙方協商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________________元（￥_________）。
　　2．甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
　　（1）甲、乙雙方各自承擔；
　　（2）全部稅、費由_________方承擔。
　　3．甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
　　4．甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
　　5．甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關部門開據的票據為準，（多退少補）。
　　6．甲乙雙方協商同意乙方采取以下第_________項付款方式。
　　（1）現金一次性付款在本合同簽訂之日起________日內，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
　　（2）現金分期付款在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）_______________元（￥_________），口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行。
　　（3）商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽訂之日起_________日內 乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補）
　　（4）公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________），貸款年限為_______年。在本合同簽訂之日起______日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）________________元（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準首付房款多退少補）
　　（5）組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額為人民幣（大寫）_______________元（￥________）貸款年限為_____年；公積金擬貸款金額為人民幣（大寫）_________________元（￥_________），貸款年限為______年。在本合同簽定之日起_______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房余款人民幣（大寫）_________________元（￥_________）口交由丙方代為保管口存入履約保證銀行（具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審核為準，首付房款多退少補）。
　　如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
　　（1）現金一次性付款
　　（2）現金分期付款
　　（3）公積金貸款
　　（4）組合貸款
　　第五條　贖產權證
　　1．口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，甲方自愿出資贖產權證。口甲方以貸款方式購買其委托出售的房屋，現甲方尚欠銀行購房貸款，經協商由乙方出資人民幣（大寫）_________________元（￥_________），為甲方贖產權證還清貸款（贖產權證金額以甲方貸款銀行結算為準），贖產權證款沖抵房款。贖產權證后甲方需保證其房屋可以辦理過戶，否則由甲方退還乙方已付銀行貸款，甲方按合同約定另行承擔違約責任。
　　2．待甲方還清貸款、房屋抵押注銷后，甲乙雙方辦理過戶（貸款）事宜。
　　3．甲方委托丙方辦理 還貸款、撤抵押、房屋過戶手續，并與丙方辦理上述事項的委托公證，公證費由_________方承擔。
　　第六條　甲方權利和義務
　　1．甲方承諾：
　　（1）該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素；