今后物業(yè)要與業(yè)主簽訂服務合同將是統一的示范文本。昨日，福建省物業(yè)管理協會第二次會員代表大會昨日在福州舉行，明確今后我省將履行物業(yè)服務合同。
據了解，目前省住房和城鄉(xiāng)建設廳已與省工商局制訂我省《前期物業(yè)服務合同》和《物業(yè)服務合同》示范文本，即日就要印發(fā)實施。據業(yè)內人士介紹，目前我省服務合同各地不一，一些小區(qū)有簽訂合同，但合同規(guī)定的職責并沒有統一的標準。也有一些小區(qū)連合同都沒有簽訂，這就導致了業(yè)主和物業(yè)之間權責不明確。新的合同實施后，這些問題將得以解決。
據統計，全省住宅物業(yè)管理覆蓋率達70%，新建住宅物業(yè)管理覆蓋率達100%。截至2010年底，全省物業(yè)服務企業(yè)有近1200多家，其中一級資質企業(yè)19家、二級資質企業(yè)69家，物業(yè)管理從業(yè)人員近10萬人。
根據〈物業(yè)管理條例〉物業(yè)公司的責任主要有：
①安全工作。物業(yè)管理企業(yè)應當協助做好物業(yè)管理區(qū)域內的安全防范工作。
②物業(yè)的養(yǎng)護工作。物業(yè)管理區(qū)域內按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施，不得改變用途。
