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又稱業主公約，是指由全體業主承諾的，并對全體業主具有約束力的，有關業主在物業使用、維護及管理等方面權利義務的行為守則。這是物業管理中的一個重要文件，它一般由管委會依據當地政府統一制訂的示范文本，結合物業的實際情況進行修改補充，在業主大會上討論通過后生效。一般來講，物業入住率過到30%以上，已入住業主中持有過半數以上投票權的業主同意就可以簽訂業主公約并生效。已生效的業主公約對物業內所有業主和使用人具有約束力。