前期物業將按“成績”對口服務
合肥市現在有600家左右的物業服務企業，符合二級以上標準的僅有20到30家左右，按照《物業服務企業管理辦法》，剩下的500多家三級資質的物業服務企業，只能承接20萬平方米以下的住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務。
二級資質的物業企業范圍寬一些，可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業管理業務，而一級資質的物業企業則不受限制。
由于受條件限制，合肥市很多的三級物業企業超越自身的資質承接服務項目，“從明年元旦開始，凡是經過政府招投標聘用的前期物業，都要按照自身的資質來承接項目”，合肥市房地產管理局租賃物業處處長馬萬里說，這條規定也就意味著，三級資質的物業將不準越級“攬活”，否則就是違規違法。
但有一種情況除外：如果是經由業主大會選聘的企業，只要業主委員會代表業主大會與企業商談好服務內容以及收費標準等相關情況，在獲得業主大會同意后，三級資質的物業企業也可承接超越資質的服務項目，“行政部門要尊重業主大會的決定”。
