央視主持人趙普，再次打起維權(quán)官司。因為開發(fā)商沒有如期辦理房產(chǎn)證，趙普起訴要求開發(fā)商按照合同約定，支付違約金15萬余元。但開發(fā)商認(rèn)為，房產(chǎn)證未能及時辦理是受政府相關(guān)政策影響，開發(fā)商沒有違約。
昨天下午，趙普本人并未出庭，雙方均是分別由兩名代理人出庭。趙普在2006年9月1日購買了原宣武區(qū)朱雀門的房屋一套，與開發(fā)商北京中集宏達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了預(yù)售合同，約定在2006年年底前交房，并在交付之日起720日之內(nèi)，保證房主取得該房屋所有權(quán)證書。
最終，趙普在2006年12月20日收房，但直到2009年7月22日才拿到房屋所有權(quán)證書，超期212天。趙普認(rèn)為，開發(fā)商的行為已構(gòu)成根本違約，按照合同約定，開發(fā)商應(yīng)按照拖延一日，支付全部給付款萬分之三的違約金，總計15萬余元。
在庭審中，開發(fā)商的代理人認(rèn)為，在合同中雙方約定，由于政府行為等不可抗力造成房產(chǎn)證不能及時辦理開發(fā)商免責(zé)，而造成房產(chǎn)證遲遲沒有辦理下來的原因，正是因為小區(qū)存在樓外公攤面積，開發(fā)商按照建委的相關(guān)文件執(zhí)行所致。由于趙普的代理人不認(rèn)可開發(fā)商提供的兩份政府文件的真實性，法官宣布休庭，要求開發(fā)商的代理人提交文件原件，或者證明文件真實有效。
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趙普成業(yè)主維權(quán)帶頭大哥
聽說趙普帶頭打維權(quán)官司，有幾位朱雀門小區(qū)的業(yè)主特地來旁聽。一位業(yè)主告訴記者，她的遭遇與趙普一樣，開發(fā)商一直以政府的原因推脫不給房產(chǎn)證。對于庭審時開發(fā)商的代理人稱沒有對業(yè)主造成損失的意見，業(yè)主予以反駁：“沒有產(chǎn)權(quán)證就沒法做抵押，失去了一些投資的機(jī)會。”這次趙普起訴開發(fā)商，是繼他去年起訴小區(qū)物業(yè)之后第二次以業(yè)主身份維權(quán)。對于趙普挑戰(zhàn)很多業(yè)主都曾遭遇的房產(chǎn)證延期、開發(fā)商不賠償?shù)摹皾撘?guī)則”，小區(qū)業(yè)主都非常支持。
