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物業管理條例第十一條　業主大會履行下列職責：
　　(一)制定、修改業主公約和業主大會議事規則；
　　(二)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作；
　　(三)選聘、解聘物業管理企業；
　　(四)決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施；
　　(五)制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；
　　(六)法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。