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1．制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；
　　2．選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作；
　　3．選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；
　　4．決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施；
　　5．制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；
　　1．法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則規(guī)定的其他有關(guān)物業(yè)管理的職責(zé)。