入住率太低如何成立業(yè)委會
遠洋德邑小區(qū)趙先生：我用孩子的名義買了一套房子，孩子今年才15歲，我是他的監(jiān)護人。在成立業(yè)委會籌備組的過程中，小區(qū)辦、街道辦認為我不具備業(yè)主資格。類似這樣的問題一直阻撓著我們業(yè)委會的成立。
時代國際崔女士：我們小區(qū)入住率不到50%，是否影響業(yè)主大會成立？
袁前嶺：業(yè)委會的成立都是有法可依的，物業(yè)管理條例有明確的規(guī)定，業(yè)主公約、業(yè)主議事規(guī)則等的格式、擬訂網(wǎng)上都有版本可借鑒。政府部門如小區(qū)辦、街道辦在這個過程中不作為，業(yè)主可以對其提起行政訴訟；法律問題業(yè)主可以聘請律師做顧問，或者業(yè)主中有律師的都可以自己做。一般情況下入住后就可著手準備成立業(yè)委會的相關事宜，入住滿一年后即可成立業(yè)主大會。入住不滿50%的小區(qū)兩年后也可成立業(yè)主大會，在業(yè)主大會中，開發(fā)商所占的表決權(quán)不超過20%.
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