如何成立業主委員會，本文介紹成立業主委員會的條件、程序、職責等內容，全面指導成立業主委員會。
業主委員會成立條件：
一、入住率超過50%
二、首戶入住已滿二年
如何成立業主委員會
召開首次業主大會會議，成立業主大會，選舉產生業主委員會 。
發起：物業所在地的街道辦事處 業主要求成立業主大會，應通知區、縣小區辦，請求他們派人指導 開發商及物業消極應對，區縣國土房管局可指定業主代表組建業主委員會 確定物業管理區域一個物業管理區域成立一個業主大會
籌備組：
一、組成人員：業主代表、建設單位(公房出售單位)、社區居民委員會
二、工作：
1) 擬定小區管理規約(草案)、業主大會議事規則(草案)、業主委員會議事規則(草案);
2) 確認業主的身份及其在首次業主大會上的投票權數;
3) 確定業主委員會委員的人數(5-9);
4) 根據該物業管理區域的實際情況，制定業主委員會委員的選舉辦法并認定業主委員會委員候選人;
5) 確定業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容，做好會務準備工作;
6) 確定業主大會會議議程;
7) 推選產生首次業主大會會議主席團。
召開業主大會，選舉產生業主委員會業主投票權確定：一個業主擁有一個投票權，按照建筑面積計算投票數。
小區辦備案 業主大會、業主委員會的職責：
業主大會履行下列職責：
(一)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;
(二)選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作;
(三)選聘、解聘物業服務企業;(四)決定專項維修資金使用、續籌方案，并監督實施;
(五)制定、修改物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度;
(六)法律、法規或者業主大會議事規則規定的其他有關物業管理的職責。
業主委員會是業主大會的執行機構，履行下列職責：
(一)召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況;
(二)代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同;
(三)及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同;
(四)監督業主公約的實施;
(五)業主大會賦予的其他職責。
